איך בוחרים חברת ניהול ועד בית?

איך בוחרים חברת ניהול ועד בית? בוחנים המלצות וביקורות

זה נראה מובן מאליו, אך בכל זאת לא כולם עושים זאת. בדיוק כפי שלא תרכשו רכב או כל חפץ יקר ערך, מבלי קודם לברר עליו ועל החברה, כך לא בוחרים חברה לניהול ועד הבית. אז בעצם איך בוחרים חברת ניהול ועד בית? קודם כל יש לעשות מחקר מקדים. ולמה בדיוק אנו מתכוונים במלים מחקר מקדים? ובכן, יש ראשית כל לבחון המלצות וביקורות. דרך אחת היא לבקש מהחברה לניהול ועד הבית למסור לידכם רשימה של לקוחות מהעבר שלה. לקוחות שיכולים להמליץ על אופן פעולתה. אל תהססו. תתקשרו לכל אחד מרשימת הממליצים. תשאלו אותם כמה שיותר שאלות. כמו למשל – האם הייתם מרוצים מהשירות, האם העובדים מהחברה תמיד הגיעו בזמן, האם הם עמדו ביעדים שהצבתם להם, כמה הם שילמו על השירות (על מנת שתוכלו לערוך השוואה, פן יעבדו עליכם...), על איזה משימות היו אמונים העובדים של החברה, האם הם היו ממליצים עליה גם לקרובים אליהם? וכיוצא בזאת. דרך שניה היא פשוט לבחון המלצות וביקורות, כמו גם חוות דעת ברשת האינטרנט. אם תנברו בה תגלו עולם ומלואו. והדרך השלישית, ואולי הטובה ביותר, היא פשוט לתשאל קולגות מהעבודה, קרובי משפחה, שכנים וחברים, כל מי שאתם מכירים. אין כמו המלצה חמה ממישהו שאתם מכירים.

איך בוחרים חברת ניהול ועד בית? בודקים את הביטוחים המתאימים

אחד הפרמטרים שעליכם לקחת בחשבון, בהקשר לשאלה - איך בוחרים חברת ניהול ועד בית? אז יש לבחון את העובדה שלחברה יש את הביטוח המתאים. צריך להיות לה ביטוח אחריות כללי מתאים, וכן ביטוח נפגעי רכוש, בין השאר. הנוכחות של הביטוחים הכרחית גם להתנהלות נכונה של חברת הניהול, וגם להתנהלות נכונה שלכם. כדאי לדעת את כל הפרטים הללו, עוד הרבה לפני שאתם חותמים על הסכם. אל תסתפקו באמירה בעל פה שיש ברשות החברה את הביטוחים המתאימים, אלא תדרשו לראות אותם פיסית, במו עינכם. כבר קרו מקרים מעולם...

איך בוחרים חברת ניהול ועד בית? מוודאים ניסיון קודם

דקה לפני שאתם בוחרים חברת ניהול ועד בית , כדאי שתבינו שמדובר על תחום מורכב למדי. בוודאי שאתם מעוניינים שהבית שלכם ינוהל כשורה, על פי החוק. לפיכך, עליכם לוודא שהחברה לניהול ועד הבית בעלת מספיק ניסיון בתחום, שהוותק שלה משמעותי, והניסיון שלה עתיר בשנים, ובעיקר ללא רבב. חפשו חברה לניהול ועד הבית שיכולה להציג בפניכם רקורד מוכח בטיפול אפקטיבי בהמון משתנים שנוגעים לדיירים ולבית עצמו. תהפכו כל אבן וכל פינה, דקדקו בציציותיה, אל תשאירו דברים ליד המקרה. הרבה משתנים פה תלויים על הכף.

איך בוחרים חברת ניהול ועד בית? בחינת ההסכם ניהול

ולסיום, אולי היינו צריכים להתחיל בזה, אבל זה נראה לנו דווקא קשור לסוף, למרות החשיבות הרבה של הנושא. לשאלת המיליון דולר - איך בוחרים חברת ניהול ועד בית? נגיד בפה מלא – כי עליכם לבחון מכל זווית אפשרית את ההסכם עם החברה לניהול ועד הבית. נכון, לפעמים יש הסכמים סטנדרטיים, שלא מחייבים להעמיק בהם יותר מדי. אבל לעתים יכול להופיע לכם הסכם דרקוני, שעשויים להופיע כל מיני דברים חשובים ומאיימים דווקא באותיות הקטנות שבהסכם. טבעם של אנשים מתבטא בכך שהם לרוב לא קוראים את האותיות הקטנות בהסכמים. אך צר לנו להיות מליצי היושר – דווקא שם עלולים להיות כל הטריגרים. כל הבעייתיות. כל הכשלים "וההפתעות". רצוי בכלל שתפנו עם ההסכם לעורך דין. מדובר, ככלות הכול, על הסכם ארוך טווח, ועל הרבה כסף. לשלם קצת לעורך דין ניטרלי, בהחלט שווה את הכסף ואת המאמץ.