אחד המוקדים המרכזיים הוא אזור עיר היין בצפון מזרח העיר, שבו מתפתחת שכונת מגורים גדולה לצד תשתיות מסחר ותעסוקה. בתוך הסביבה הזאת מתוכנן GO TECH אשקלון, פרויקט שמחבר בין משרדים, מסחר וחניה באזור שבו הצורך בשירותים עסקיים ממשיך להתרחב.
אשקלון 2026: עיר שגדלה, אבל המשרדים לא עמדו בקצב
אשקלון מונה כיום כ-170 אלף תושבים ונמצאת כבר שנים בתהליך התרחבות משמעותי. הסכם הגג העירוני כולל עשרות אלפי יחידות דיור חדשות, ובצפון העיר מתפתח גם TERA PARK - מתחם תעסוקה, מחקר, מסחר ותעשייה נקייה שמתוכנן בהיקף של מאות אלפי מ"ר.
לצד המגורים החדשים, התכנון כולל גם חיזוק הנגישות התחבורתית והקשר לרשת הרכבות והכבישים הארצית. מבחינת נדלן מסחרי אשקלון, התמונה שנוצרת היא של עיר שבה כמות משקי הבית גדלה במקביל לצורך במשרדים, קליניקות, מסחר ושירותים מקומיים. לכן החיפוש אחר משרדים לרכישה באשקלון אינו נשען רק על מחירי הנדל"ן ביחס למרכז, אלא גם על התפתחות בסיס הלקוחות והתעסוקה המקומי.
שכונת עיר היין: 50,000 תושבים שמחפשים שירותים
עיר היין אשקלון מתוכננת להיות אחת השכונות הגדולות בעיר, עם אוכלוסייה עתידית המוערכת בעשרות אלפי תושבים. ככל שהאכלוס מתקדם, גדל גם הצורך בשירותים שנמצאים קרוב לבית: מרפאות, מקצועות חופשיים, מסעדות ובתי קפה, טיפולים, כושר, מסחר ושירותים יומיומיים.
המשמעות עבור שטחי מסחר באשקלון היא שמיקום בתוך שכונה גדולה אינו נשען רק על תנועת מבקרים מזדמנים, אלא גם על קהל מקומי שמייצר שימושים יומיומיים. עבור מי שמחפש קליניקה אשקלון או בסיס לפעילות מקצועית, הקרבה לאוכלוסייה חדשה יכולה להיות שיקול מהותי לצד נגישות, חניה והתאמת השטח לשימוש המבוקש.
מה הפרויקט
GO TECH אשקלון מתוכנן ברחוב אבן עזרא בשכונת עיר היין וכולל כ-3,200 מ"ר של שטחי מסחר לרכישה, לצד כ-725 מ"ר המיועדים לתעסוקה ומשרדים. בנוסף מתוכננים בפרויקט 436 מקומות חניה בשני מפלסים תת-קרקעיים - נתון משמעותי במיוחד עבור עסקים שמקבלים קהל לאורך היום.
הפרויקט נמצא בשלב Coming Soon, ולכן פרטים כמו תמהיל השטחים, לוחות הזמנים והנתונים הסופיים נבחנים בהתאם להתקדמות התכנון וההיתרים. עבור מי שבוחן משרדים לרכישה באשקלון או שטחי מסחר באשקלון, זהו שלב שבו ניתן להכיר את התוכנית ולבחון את האפשרויות הקיימות עוד לפני השלמת הפרויקט.
לקבלת מידע על תמהיל השטחים, תוכניות, סטטוס תכנוני ותנאי הרכישה ניתן להשאיר פרטים ולקבל מידע בהתאם לשלב השיווק.
למי זה מתאים
הפרויקט יכול להתאים למספר קהלים שונים. בעלי מקצוע חופשיים שמתגוררים באזור אך פועלים כיום מחוץ לעיר יכולים לבחון העברת פעילות קרוב יותר לבית, קליניקות ומרכזי טיפול יכולים ליהנות מסביבת מגורים הולכת וגדלה, ועסקים מסחריים יכולים לבחון מיקום בשכונה שבה היקף השירותים עדיין מתפתח.
גם עבור משקיעים שבוחנים השקעה בדרום, נדלן מסחרי אשקלון מציג מודל שונה מדירת מגורים: הביקוש תלוי בסוג העסק, בנראות, בנגישות, בחניה וביכולת להתאים את השטח לשוכר עתידי. לכן פוטנציאל השבחה אינו נתון מובטח אלא תוצאה של מכלול מאפייני הנכס והסביבה.
שאלות לפני שנכנסים לעסקה
- מה הייעוד התכנוני של השטח?
לפני בחירת משרד, קליניקה או חנות יש להבין אילו שימושים מותרים בפועל ומה נדרש לצורך הפעילות המתוכננת. - מה לוח הזמנים הריאלי למסירה?
בפרויקט שנמצא בשלבי תכנון, סטטוס ההיתר ואבני הדרך עד המסירה משפיעים על תכנון העסקה ועל מועד השימוש בנכס. - מה המחיר למ"ר וכיצד הוא משתלב בשוק המקומי?
ההשוואה אינה מסתכמת במחיר בלבד, אלא גם במיקום, חניה, מפרט, תמהיל שימושים ועלויות התחזוקה הצפויות.
השורה התחתונה
התפתחות עיר היין מוסיפה לאשקלון אוכלוסייה חדשה ובהדרגה גם ביקוש רחב יותר לשירותים ולעסקים בסביבה הקרובה לבית. GO TECH אשקלון נבנה בתוך המגמה הזו ומציע שילוב של מסחר, תעסוקה וחניה במיקום שממשיך להתפתח. למי שבוחן שטחי מסחר באשקלון או משרדים לרכישה באשקלון, ניתן לקבל פרטים על התוכניות, סטטוס הפרויקט והמפרט ולהשוות אותם לצרכים העסקיים או ההשקעתיים הרלוונטיים.
